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阁楼的烦恼和妙用
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近两年，聪明的商家以“买顶层送阁楼的形式进行顶层销售，由于赠送的阁楼增加了使用面积，一时间，带阁楼的顶层受到消费者近乎疯狂的追捧。
小阁楼大空间
以前印象中的阁楼，较低矮、阴暗，采光、通风不佳，近年来随着商品房兴起，建筑设计完善，顶楼阁楼使用空间增大，外观上也设计成“老虎窗、“斜屋及“露台式等多类式样。
从设计上看，顶层阁楼与复式住宅有一定相似之处，带阁楼的顶层打破了原有户型的单调平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理。阁楼不仅可以作为储藏室使用，更可以被当作卧室、书房或儿童房，而层高较高阁楼完全可以作为客厅会客使用。此外，顶层阁楼有着良好的隔音功能，安静、私密性强，而有天窗、露台的顶层阁楼可以满足人们对阳光的渴望。
相对复式住宅、跃层来说，带有阁楼的顶层住宅价格明显低得多，因此选择有阁楼的顶层相对比较划算。例如目前市政“平改坡项目启动后，顶层房源将新增坡顶阁楼，百姓得到实惠。
提醒：购房者在购买顶层住房时要注意，看顶层住房的阁楼高度，层高等于或高于2.2米的阁楼才可计算其建筑面积。阁楼中低于2.2米不计算建筑面积，但有使用功能的部分，别忘了在房屋权属登记中明确其相应权利的归属。
阁楼的烦恼
目前，新建商品房，顶层阁楼大多采用斜屋顶设计，并使用了斜屋顶窗作为采光源，一改传统的老虎窗所带来的沉重呆板的风格，与此同时，采光和通风也得到了很大的改善。
但是，坡屋顶工程材料问题一直没有得到根本完善，施工方一般采用在阁楼内铺或喷保温材料的作法，也有的在屋面上铺一种特制复合岩棉板，该板上贴有一层改性的沥青油毡，上面根据需要做保护层，这种屋面的保温和防水性能都比较好，现在发展商做屋顶隔热层用的材料尽管能起到一定作用，但时间久了问题依然会暴露出来。这些防水隔热材料的寿命一般在10年以内，超过10年，材料可能因老化、磨损而导致渗水、隔热效果减弱等问题出现。
提醒：即使在施工工艺、材料方面有所改进，阁楼在隔热、防水方面隐患也颇多，这也是不少购房者对阁楼“敬而远之原因之一。有些发展商为了促进顶楼销售，把顶楼天台作为购买顶楼的附加产品送给业主使用，结果的有业主对天台进行重新装修，拆掉原来的地砖种上花草，时间久了，隔热层和防水层受到磨损导致性能减弱。
阁楼用途分类
办公室
对于在家办公的人来说，将阁楼作为办公区域是最恰当不过的了，因为这样可以使工作和生活分离开来，以免相互干扰。
但派办公用途的阁楼最好面积够大，至少能放下工作时所需的设备和资料，由于在家办公的人的职业特征通常是设计类和管理类，所以绝不能因为需要楼上楼下跑而打断自己的灵感和思路。另外，这里的空间最好能比较通透，采光和通风对于办公环境来说是非常重要的，在工作劳累的时候，可以站起来看看窗外的风景，舒展一下筋骨，放松一下心情，以提高下一时段的工作效率。黑暗狭小的空间容易造成疲劳感。
会客室
尽管楼下的空间肯定会有个起居室，是家里来客人时闲聊的好场所，但对一些精神生活要求较高的人来说，可能需要一个更私密一点的空间来和自己最亲密的朋友相处。
这时将那面积并不大的阁楼设计成二号会客区域肯定不错，当然它只对很特别的朋友开放。这样的会客区并不需要很大的空间，只要能容纳两把舒适的椅子或沙发、一个小小的书架即可，因为彼此间的距离并不需要那么大。
浴室
躺在斜屋顶窗下的浴缸里，抬头数着天上的星星，会是多么浪漫的享受！对于小资的业主，不妨在斜屋窗下，沿着立式墙面安装一个大浴缸，浴缸旁还可以设计一个搁板，用来摆放衣物和洗浴品，想浪漫一把的时候可以点上几支蜡烛，在飘摇的烛影中把一天的辛苦全洗去。
客房
家里常住人口比较多，楼下的空间已被安排得满满的，但还经常有远方的朋友或亲人来访，在这样的情况下不妨将阁楼设计成一间客房，因为无论这里的空间怎样，总比将朋友或亲人安排在宾馆里给人的感觉要好得多。
储藏室
如果阁楼既黑暗又狭小，那么想要充分利用，最好的选择是将它设计成一间储藏室，将家里不用或者备用的物品、孩子们成长后留下的玩具等等，通通分门别类地整理在储物盒里，在外面做上记号，以方便日后的寻找。虽然只是储藏室，但也要整齐美观。如果要存放的东西很多，需要尽可能地利用空间，那么最好还是定制些特殊的储物柜。
儿童房
儿童房最好选择周围环境安静的房间，阁楼正好满足了儿童房的这一需求，一般10平方左右就可做儿童房。楼上楼下动静分离，孩子的生活与父母互不干扰，既让孩子有了一片属于自己的空间，又锻炼了孩子的独立生活能力。值得提醒的是，作为儿童房的阁楼，层高一定要高，因为孩子多动，过低的阁楼，会让孩子磕碰到阁楼斜坡。
视听室
喜欢音乐的朋友可以考虑将阁楼设计成视听室，在阁楼里一个人享受音乐带来的乐趣，丝毫不影响楼下他人的生活。在阁楼里享受音乐，既满足了简单的生活机能，又传达了主人对音乐生活的品味。