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Ø 常规报修内容范围 ：

1.   楼梯

l  问题阐述



楼梯表面油漆剥落；楼梯梯身涂料起翘；

踏步时有吱嘎声，拉杆晃动

l  原因分析

1，  楼梯踏步板或栏杆安装不牢固。

2，  受潮严重。

3，  长时间使用，磨损。

l  解决方案

对于楼梯磨损掉漆，一般打磨掉原来斑驳的老漆，然后重新刷漆；楼梯踏步和栏杆，安装使用时间长了，会致使部件松动，可以加固部件；值得提醒的是，如果是由于楼梯本身设计问题（支撑力点未计算好等缺陷）造成的，则需要联系厂商来做加固整修等处理。

材料及工具：砂纸，猪毛刷等

 

2.  杂物间

l  问题阐述



墙面涂料起翘、空鼓、开裂；地砖起空、开裂

l  原因分析

1，  楼上邻居水管爆裂，积水渗下来，引起天花板受潮，涂料起翘

2，  施工时原料的配比不对。

3，  地砖一般多是铺装时伸缩考虑不周，水灰比不协调所致

4，  房屋沉降等外界因素

l  解决方案

在排除墙面本身移动，房子本身沉降的情况下，先解决漏水的问题，然后铲掉旧地砖，将墙面涂料铲至基础水泥层，最后重新铺设新地砖，重新粉刷墙面。

材料及工具：辅料：铲刀、腻子粉、羊毛刷；水泥，胶水，黄沙，粘结剂等

 

3.  地下室

l  光线问题

如果是半地下室，情况相对要好一些，在装修中也可以多借用宝贵的“半窗”；如果是全地下室，空气的流通问题就难以弥补了，对于全地下室，正是由于空气流通的问题，设计师都不建议把其装修成常住空间。

在光线的处理中，内部的照明和外部的自然光结合是一种理想的地下室采光机制。也就是说地下室必须要有一个或一套常亮灯，如果想多些设计感，可以让常亮光透过磨砂玻璃透射生成柔和慢光，为地下室营造朦胧浪漫的情调。

l  空气流通问题

在空气流通方面，尤其是全地下室，一定要有换气设备，然后根据情况添置一些富有生机的绿色植物，这能大大改善地下室的空气质量。

l  防水、防潮问题

防水针对的是“天花板”，防潮则是针对墙和地面。目前市场上有很多不错的防潮、防水漆，它们可是地下室装修中不可或缺的材料。另外，在墙面和地面加防潮层也是一个有效的方法。说到防潮性能，玻化砖是比较理想的地下室地面材料;对于墙壁而言，防水漆或壁纸要比贴砖效果好得多。

4.  阁楼

           

l  主体结构

设计师特别提醒消费者，不管把阁楼做成什么，一定要注意尽量不要破坏阁楼的原有结构，在做装饰设计时，尽量也不要改动结构，比如做吊顶时，不一定要用整块石膏板，可以把石膏板钻孔或切割成线条来处理，或者在阁楼里做木梁，这样既不破坏原有结构，又会给空间增加变化。

l  面积小的阁楼

                   

常见的阁楼一般面积较小，其设计装修往往受到空间的限制，但只有做好隔热、防水等施工问题，仍然可以根据需求装潢成浴室、会客区等不同功能的场所。

 

l  面积较大的阁楼

               

对于面积比较大的阁楼，首先要明确目前阁楼的类型：一是顶层带阁楼的，一是纯阁楼，其中绝大部分都是顶层带阁楼的，这是常见的一种，而且通常面积不大。纯阁楼一般面积要大些。在装修设计中，大阁楼除了独特的空间结构外，其功用和其他的居室空间可以通用，所以在装修设计中完全可以按照正常的居室装修来做。由于阁楼本身大都是带斜面、具备三角形外形，再加上大阁楼没有局促的空间限制，其在设计中可以充分利用阁楼的层高、形状来做，设计的变化和可能性要强于小阁楼；同时，由于不同于一般居室空间的建筑结构，其设计的趣味性也很足。

 

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